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奥羽本線 天童駅 地上2階建て 築26年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩9分
- 山形県天童市東本町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかくまがわ
アパート- 飯詰駅/奥羽本線 バス7分/バス停：角間川上町 停歩5分
- 秋田県大仙市角間川町字町頭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大河原ビル
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩12分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩32分
- 福島県福島市清明町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVIEW矢剣
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩13分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市矢剣町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプラネード八幡
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県横手市八幡107
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 羽後牛島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島小学校前 停歩4分
- 秋田県秋田市牛島東006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Angelic C
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩21分 北山形駅/奥羽本線 徒歩26分 山形駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県山形市泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートムーンキング
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：堂の沢3丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内堂ノ沢003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：堂の沢3丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内堂ノ沢003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスル ムーン
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市飯島長野中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスやはぎ
マンション- 青森駅/奥羽本線 バス30分/バス停：やはぎ宿舎 停歩1分以内
- 青森県青森市第二問屋町3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェにいだ
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス5分/バス停：仁井田小学校入口 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：上新田 停歩7分
- 秋田県秋田市仁井田新田002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリーナ2
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県秋田市土崎港中央4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネス千秋
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築33年/地上2階建て
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東北本線 福島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：天神渡 停歩2分
- 福島県福島市渡利
- 築25年/地上2階建て
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レオパレスハニー
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県天童市泉町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
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リヴハウスA
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス10分/バス停：北早稲田 停歩5分
- 青森県弘前市大字早稲田001
- 築24年/地上2階建て
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奥羽本線 笹木野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩15分
- 福島県福島市八島田字勝口
- 築24年/地上2階建て
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プリマヴェーラ
アパート- 土崎駅/男鹿線 徒歩16分
- 秋田県秋田市土崎港相染町108
- 築32年/地上2階建て
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東北本線 福島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 福島交通 バス停：鳥谷野入口 停歩3分 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩4分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野入口 停歩3分
- 福島県福島市鳥谷野112
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルワタリ
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：天神渡 停歩2分
- 福島県福島市渡利
- 築25年/地上2階建て
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奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森5丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市横森003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌ七番館
アパート- 十文字駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県横手市十文字町字海道下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス E
アパート- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：四斗蒔田 停歩10分
- 福島県福島市下鳥渡字新町西
- 築27年/地上2階建て
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グラングリュA
アパート- 福島駅/東北本線 バス60分/バス停：川俣警察署前 停歩6分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字滝本
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーモド2
アパート- 出戸浜駅/男鹿線 バス6分/バス停：秋田西高入口 停歩1分以内 上飯島駅/奥羽本線 バス10分/バス停：秋田西高入口 停歩1分以内 追分駅/奥羽本線 徒歩18分 井川さくら駅/奥羽本線 バス19分/バス停：金足農業高校入口 停歩16分 秋田駅/奥羽本線 バス41分/バス停：秋田西高校入口 停歩2分
- 秋田県潟上市天王129
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス緑丘 A
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス7分/バス停：飯島二区 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：飯島二区 停歩5分
- 秋田県秋田市飯島緑丘町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス・ピースフル
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：方木田 停歩3分
- 福島県福島市方木田字田仲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイドIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森5丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市横森003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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