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ヴィラージュu山王
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス14分/バス停：市立病院前 停歩7分
- 秋田県秋田市川元むつみ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F1ビル
マンション- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩34分
- 秋田県秋田市保戸野鉄砲町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらら
アパート- 上飯島駅/男鹿線 徒歩5分 追分駅/奥羽本線 バス5分/バス停：飯島一区 停歩6分 秋田駅/男鹿線 バス29分/バス停：飯島一区 停歩7分 土崎駅/奥羽本線 徒歩63分
- 秋田県秋田市飯島穀丁000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノジュン
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 徒歩27分 新津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区川口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩2分 西新発田駅/白新線 徒歩17分 佐々木駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新発田市富塚町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトボックスI
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：北高校前 停歩4分
- 秋田県秋田市千秋中島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・フレーズ
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩15分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩20分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：砂山(旧道側) 停歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：砂山(旧道側) 停歩12分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋田厚生医療センター前 停歩30分
- 秋田県秋田市港北新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩4分 西新発田駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新発田市新栄町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス10分/バス停：バス停 停歩10分 西新発田駅/白新線 徒歩42分
- 新潟県新発田市城北町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス9分/バス停：バス停 停歩12分 西新発田駅/白新線 徒歩26分 佐々木駅/白新線 徒歩54分
- 新潟県新発田市中曽根町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツB
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩3分
- 秋田県秋田市新屋比内町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム樋ノ口
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面121
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯島鼠田四丁目 宇佐美邸
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス32分/バス停：飯島二区 停歩10分
- 秋田県秋田市飯島鼠田4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・フルール
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス23分/バス停：日吉神社前 停歩15分 桂根駅/羽越本線 バス50分/バス停：新屋鳥木町 停歩6分 羽後牛島駅/羽越本線 バス59分/バス停：新屋鳥木町 停歩6分
- 秋田県秋田市新屋前野町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩13分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：二ツ屋上丁 停歩8分 土崎駅/男鹿線 バス24分/バス停：二ツ屋上丁 停歩6分
- 秋田県秋田市仁井田福島001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェソワ ネオ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：天秤野 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス17分/バス停：御所野小学校前 停歩9分 秋田駅/奥羽本線 バス40分/バス停：御所野 停歩4分
- 秋田県秋田市御所野元町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエスポワール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩23分
- 秋田県秋田市横森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド D棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田五郎
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：帝国石油前 停歩1分以内 土崎駅/奥羽本線 バス11分/バス停：帝石前 停歩8分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩27分
- 秋田県秋田市八橋田五郎002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 村上駅 地上2階建て 築21年
アパート- 村上駅/羽越本線 徒歩17分
- 新潟県村上市塩町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 西新発田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス25分/バス停：城北町3丁目 停歩7分 西新発田駅/白新線 徒歩45分
- 新潟県新発田市城北町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：砂山 停歩7分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：砂山 停歩7分
- 秋田県秋田市土崎港相染町字沖谷地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 村上駅 地上5階建て 築28年
マンション- 村上駅/羽越本線 徒歩18分 岩船町駅/羽越本線 徒歩78分 間島駅/羽越本線 徒歩83分
- 新潟県村上市松原町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン パルミエ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩19分
- 秋田県秋田市楢山大元町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 新屋駅/羽越本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市新屋日吉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西部
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 バス19分/バス停：三井病院前 停歩4分
- 山形県鶴岡市美咲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリーナ
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩25分
- 秋田県由利本荘市石脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ八橋D棟
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス12分/バス停：山王交番前 停歩5分
- 秋田県秋田市八橋南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス・スクエアA
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩19分
- 秋田県秋田市広面字家ノ下
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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