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レオパレスN＆M
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：柳田入口 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス33分/バス停：大学病院前 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス39分/バス停：大学病院前 停歩9分
- 秋田県秋田市広面字谷内佐渡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシティくりた
マンション- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市南通亀の町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：豊町上丁 停歩5分
- 秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千秋
アパート3.0
（評価8件）
コメント3件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス30分/バス停：秋田駅西口 停歩8分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラムール
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩9分 上飯島駅/奥羽本線 バス4分/バス停：土崎駅入口(旧道側) 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス23分/バス停：土崎駅入口(旧道側) 停歩5分
- 秋田県秋田市土崎港西4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレーヴ
マンション3.65
（評価37件）
コメント35件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩14分 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩25分 土崎駅/奥羽本線 バス23分/バス停：中通二丁目 停歩9分
- 秋田県秋田市南通築地000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストヴィラ ド シェル
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 バス9分/バス停：鶴岡養護学校前 停歩7分
- 山形県鶴岡市大塚町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビュ－II
アパート- 鶴岡駅/羽越本線 バス18分/バス停：協立病院前 停歩4分
- 山形県鶴岡市海老島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北斗
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 徒歩24分
- 秋田県由利本荘市川口字家妻
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピアチェーレ南通り
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市南通宮田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアKj
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩15分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島小学校前 停歩4分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス11分/バス停：二ッ屋上丁 停歩10分
- 秋田県秋田市牛島東6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斉藤
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩24分 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：護国神社裏参道 停歩6分
- 秋田県秋田市将軍野南5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワールA
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩16分 新発田駅/白新線 徒歩24分 佐々木駅/白新線
- 新潟県新発田市御幸町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩17分 西新発田駅/白新線 徒歩34分 佐々木駅/白新線 バス26分/バス停：石川小路 停歩12分
- 新潟県新発田市大手町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 羽後牛島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩19分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：牛島小学校前 停歩4分
- 秋田県秋田市牛島東006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートムーンキング
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：堂の沢3丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内堂ノ沢003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：堂の沢3丁目 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内堂ノ沢003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス22分/バス停：バス停 停歩2分 佐々木駅/白新線 バス30分/バス停：バス停 停歩2分
- 新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋田県にかほ市象潟町小砂川字小田13-80
一戸建て- 小砂川駅/羽越本線 徒歩1分以内
- 秋田県にかほ市象潟町小砂川字小田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス親和I
アパート- 羽後本荘駅/羽越本線 バス3分/バス停：由利高校入口 停歩2分
- 秋田県由利本荘市川口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェにいだ
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス5分/バス停：仁井田小学校入口 停歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：上新田 停歩7分
- 秋田県秋田市仁井田新田002
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネス千秋
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森5丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市横森003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーモド2
アパート- 出戸浜駅/男鹿線 バス6分/バス停：秋田西高入口 停歩1分以内 上飯島駅/奥羽本線 バス10分/バス停：秋田西高入口 停歩1分以内 追分駅/奥羽本線 徒歩18分 井川さくら駅/奥羽本線 バス19分/バス停：金足農業高校入口 停歩16分 秋田駅/奥羽本線 バス41分/バス停：秋田西高校入口 停歩2分
- 秋田県潟上市天王129
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス緑丘 A
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス7分/バス停：飯島二区 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：飯島二区 停歩5分
- 秋田県秋田市飯島緑丘町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩6分 矢代田駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩7分 東新津駅/磐越西線 新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーサイドIII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森5丁目 停歩3分
- 秋田県秋田市横森003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエコーハイツ大畑
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 泉外旭川駅/奥羽本線 徒歩4分 羽後牛島駅/羽越本線 バス18分/バス停：天徳寺通り 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：水口 停歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス10分/バス停：運輸支局入口 停歩22分
- 秋田県秋田市外旭川字大畑
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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