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上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス22分/バス停：一日市 停歩14分
- 新潟県新潟市東区一日市
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル女池
アパート- 新潟交通 バス停：和合町 停歩7分 新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区女池003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル寺尾II
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩1分以内 新潟交通 バス停：寺尾駅前通 停歩5分
- 新潟県新潟市西区寺尾000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスランメグ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクセルPAIN
アパート- 新潟交通 バス停：坂井輪郵便局前 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 新潟大学前駅/越後線 徒歩19分 小針駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市西区坂井東006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシノ砂山
アパート- 内野駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマンジール2
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 内野西が丘駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区五十嵐3の町北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長潟
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：北谷内 停歩6分
- 新潟県新潟市中央区長潟2丁目
- 築21年/地上2階建て
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上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fioretto幸西
アパート- 新潟交通 バス停：水島町 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区幸西001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイビス
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区五十嵐東003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩36分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区山木戸5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト旭町
アパート- 新潟交通 バス停：東中通 停歩5分 白山駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区旭町通2番町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコンフォート新潟
マンション- 白山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区川端町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアポート
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停：下山小学校前 停歩1分以内
- 新潟県新潟市東区根室新町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン オリーブ
アパート- 新潟交通 バス停：下善久 停歩5分 新潟駅/越後線 バス39分/バス停：下善久 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩55分 青山駅/越後線 徒歩59分 寺尾駅/越後線 徒歩68分
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナミス
マンション- 新潟交通 バス停：本町 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩28分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・コート藤E棟
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス10分/バス停：和合町 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区和合町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLuna
アパート- 新潟駅/信越本線 バス18分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKura A
アパート- 新潟交通 バス停：女池神明 停歩2分 関屋駅/越後線 徒歩41分 白山駅/越後線 徒歩44分 新潟駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区女池神明002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララビー小針
アパート- 新潟交通 バス停：新潟医療センター前 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩11分 青山駅/越後線 徒歩23分
- 新潟県新潟市西区小針3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ベレオ
マンション- 小針駅/越後線 徒歩12分
- 新潟県新潟市西区小針4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス新潟大学前第一
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島町Wing
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区水島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA関屋堀割
アパート- 青山駅/越後線 徒歩18分 関屋駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 バス29分/バス停：堀割橋西詰 停歩4分
- 新潟県新潟市西区関屋堀割町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルブ女池A棟
アパート- 新潟駅/越後線 バス18分/バス停：南病院前 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区女池西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上10階建て 築20年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区本町通7番町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーウイング
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：北谷内 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロフティ秋葉
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩56分 東新潟駅/白新線 徒歩70分
- 新潟県新潟市東区秋葉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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