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ウェブルームドルチェ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 内野西が丘駅/越後線 徒歩29分 新潟大学前駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ五十嵐
アパート- 内野駅/越後線 徒歩21分 内野西が丘駅/越後線 徒歩32分 新潟大学前駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラフィネ
アパート- 新潟交通 バス停：新潟高校前 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩8分 関屋駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドユウ
アパート- 新潟交通 バス停：金衛町二丁目 停歩1分以内 関屋駅/越後線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区関屋金衛町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲーブルス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩14分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区水道町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナミール
アパート- 小針駅/越後線 徒歩34分 青山駅/越後線 徒歩45分 新潟駅/上越新幹線 バス37分/バス停：山田堤付 停歩13分 寺尾駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市西区ときめき西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール関屋田町
アパート- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャル万代
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分 白山駅/越後線 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市中央区万代6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩34分 青山駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩38分 新潟駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ プレールヒル
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分
- 新潟県新潟市西区内野山手001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 内野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 内野駅/越後線 バス8分/バス停：中権寺 停歩5分 内野西が丘駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市西区新中浜5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスC
アパート- 新潟交通 バス停：小針2丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区小針001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ彗星
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 内野駅/越後線 徒歩17分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区大学南001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシノ砂山II
アパート- 内野駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信興ハイツ旭町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩15分 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分 関屋駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区旭町通1番町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド25
マンション- 新潟交通 バス停：鳥屋野 停歩2分 新潟駅/信越本線 バス35分/バス停：鳥屋野 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩40分 青山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン松美台
アパート- 新潟交通 バス停：有明西 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西区松美台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスKODAMA
アパート- 新潟交通 バス停：網川原 停歩7分 関屋駅/越後線 徒歩33分 青山駅/越後線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー紫竹I
アパート- 新潟交通 バス停：紫竹 停歩9分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 徒歩28分
- 新潟県新潟市東区紫竹005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストファイン ボックス
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：原の台 停歩8分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区高志1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新潟交通(株) バス停：鳥屋野十字路バス停 停歩6分 新潟駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区下所島002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン石沢II
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩50分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングハイツ
マンション- 礼拝駅/越後線 徒歩14分 西山駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県柏崎市西山町鬼王
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア II
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩20分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区幸西2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフラワ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス37分/バス停：向陽2丁目 停歩5分 大形駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市東区太平4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩5分 早通駅/白新線 徒歩28分 新潟駅/越後線 バス34分/バス停：新崎団地前 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市北区すみれ野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルーム アルファ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩7分 新潟大学前駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区内野山手1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートB
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩25分 内野駅/越後線 徒歩43分 越後赤塚駅/越後線 徒歩48分 新潟駅/上越新幹線
- 新潟県新潟市西区新中浜005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向日葵館II
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分 寺尾駅/越後線 徒歩27分 内野駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJK2
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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