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フローラル上越 弐番館
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩12分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩37分
- 新潟県上越市西本町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハウス
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分
- 新潟県上越市大学前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【スーパー・病院・コンビニが近い！】鴨島一丁目貸家
一戸建て- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩43分
- 新潟県上越市鴨島1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールA
アパート- 直江津駅/信越本線 バス9分/バス停：国府新町上 停歩3分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分 黒井駅/信越本線
- 新潟県上越市加賀町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールB
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩23分 直江津駅/信越本線 徒歩30分 黒井駅/信越本線
- 新潟県上越市加賀町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースA
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩16分
- 新潟県妙高市栗原1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカメリア
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本） 徒歩28分
- 新潟県上越市大字寺町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチェリー
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩21分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分
- 新潟県上越市国府001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンスリーK
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩24分
- 新潟県上越市春日新田002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴューB
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン バス20分/バス停：富岡十字路 停歩5分
- 新潟県上越市富岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン・シャトー
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩26分 直江津駅/えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン 徒歩31分
- 新潟県上越市国府003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴューA
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分
- 新潟県上越市富岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉木貸家I
タウンハウス- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩22分
- 新潟県妙高市大字吉木
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリー春日山 A棟
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市春日山町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス上越第2‐2号館
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩10分
- 新潟県上越市大町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金谷貸家
タウンハウス- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分
- 新潟県上越市大貫1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール春日
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩29分
- 新潟県上越市大字滝寺
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13新英マンション
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分
- 新潟県上越市山屋敷町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BonheuR
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 車7分
- 新潟県上越市大字藤新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワルピエース
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩52分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩54分
- 新潟県上越市子安
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若草
アパート- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩24分
- 新潟県上越市大貫1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 地上11階建て 築32年
マンション- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩10分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市本町2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・セーナII
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分
- 新潟県上越市大字藤新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆K
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上8階建て 築18年
マンション- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩32分
- 新潟県上越市藤野新田
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクトII
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩34分
- 新潟県上越市下源入
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーパレスA
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩36分
- 新潟県上越市下源入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオルビア
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩46分
- 新潟県上越市子安新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 春日山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩13分 直江津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県上越市春日山町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大貫貸家
タウンハウス- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県上越市大貫3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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