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東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩15分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市五代2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ芹が谷
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス12分/バス停：澁谷台 停歩3分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩59分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子新地駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン島村
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 バス15分/バス停：下倉田入口 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 大船駅/横須賀線 バス20分/バス停：下倉田入口 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ニューみやの
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチYS A
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩41分 間々田駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩88分 結城駅/水戸線 間々田/東北本線 車10分
- 栃木県小山市粟宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェリテ
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日吉中学校前 停歩9分 新川崎駅/横須賀線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルガーデン戸塚
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩10分 小田林駅/水戸線 徒歩25分 東結城駅/水戸線 徒歩36分 下館二高前駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エスポワール弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：堀切 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
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フラワーレジデンスm E棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：久末 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：久末 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(櫛引町1丁目)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：平松自転車屋前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト保土ヶ谷ジーニアスの杜
アパート- 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス20分/バス停：元町橋交番前 停歩2分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩26分 横浜駅/京浜東北線 バス28分/バス停：元町橋 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ コエド 03号棟
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：王子タック南口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市越戸町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上4階建て 築58年
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県下野市大光寺1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフミズホ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：瑞穂三丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市瑞穂2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファーレジデンス下戸祭C棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩28分 結城駅/水戸線 徒歩46分 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字中久喜
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市緑区原山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築31年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩32分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市緑区原山3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築13年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ A
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩51分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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