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渡清ハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩38分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアスカ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市西城南6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 中延駅 地上13階建て 築11年
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都品川区東中延2
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 浦和駅/京浜東北線 バス39分/バス停：東川口北口 停歩5分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド戸越公園
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩11分
- 東京都品川区豊町3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上3階建て 築19年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアヴィレッジE
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 安塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字安塚
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Terrace Ooimachi 1st
タウンハウス- 大井町駅/東急大井町線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分
- 東京都品川区大井1
- 築70年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築36年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ東池袋
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアーレミラン武蔵浦和パートII
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若宮
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩12分
- 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto久喜II
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩8分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩43分 新白岡駅/東北本線 徒歩45分
- 埼玉県久喜市南5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン II
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀧口アパートIV
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築62年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区東馬込2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ北赤羽
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築2年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト 保土ヶ谷オアシスドリーム
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ南本宿II
マンション- 二俣川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩24分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩33分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県横浜市旭区南本宿町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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