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総武線 大久保駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス キアーヴェIII A棟
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：峰岡町 停歩3分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：県営井沼方団地 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ保土ヶ谷II
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 南太田駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩9分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 武蔵小杉駅/横須賀線 バス10分/バス停：木月天王森 停歩9分 平間駅/南武線 徒歩25分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドルレヴィール池袋
マンション4.21
（評価14件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール岡本 2号
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：御幸が原小学校前 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：御幸ヶ原小学校前 停歩3分 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：自治会館前 停歩2分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上3階建て 築3年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 東戸塚駅/横須賀線 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て 築6年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分 十条駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都足立区新田1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築19年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ノートフ桑原台
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩10分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港南区大久保3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス米山
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：豊田中学校前 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分 大船駅/横須賀線 徒歩51分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン本牧レジデンス
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 桜木町駅/京浜東北線 バス19分/バス停：本牧１丁目 停歩2分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩24分 石川町駅/根岸線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス23分/バス停：小港橋 停歩9分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築22年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城東6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若海ハイツ
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：土合小学校 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 雀宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール新田
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 バス11分/バス停：新田二丁目 停歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩30分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩34分
- 東京都足立区新田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築16年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 バス13分/バス停：水道橋下 停歩3分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港南区大久保3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プーレ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス5分/バス停：陽東四丁目 停歩8分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ 大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大宮駅/高崎線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 土呂駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMRII
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 バス12分/バス停：久保橋 停歩2分 大船駅/京浜東北線 徒歩39分 戸塚駅/東海道本線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエル
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランオーシャン3番館
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩15分 小田林駅/水戸線 徒歩52分 思川駅/両毛線 徒歩93分
- 栃木県小山市駅南町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークおかもとB
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩18分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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