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THE PREMIUM CUBE G 大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区西品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上3階建て 築7年
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス14分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区下新城1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス大森山王II
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都大田区山王002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分
- 東京都大田区山王2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築6年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩10分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァント大宮
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS池袋レジデンス
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上8階建て 築13年
マンション4.6
（評価10件）
コメント10件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込2
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドル横濱
マンション- 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 反町駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTM
アパート- 小山駅/東北本線 バス6分/バス停：駅東通り3丁目 停歩4分
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロニエA棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：宇大南 停歩4分
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩11分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区前地1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト星川シューデニッシュ
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート東大宮(オリエンタルコートヒガシオオミヤ)
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 バス12分/バス停：東大宮六丁目 停歩1分以内 七里駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：柳崎五丁目 停歩4分 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市北園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア久喜4－2
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩12分
- 埼玉県久喜市南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩77分 桶川駅/高崎線 徒歩195分
- 埼玉県久喜市南3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 桶川駅/高崎線 鷲宮駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県久喜市南3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール木村
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩31分
- 埼玉県久喜市野久喜
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩53分 浦和駅/京浜東北線 徒歩83分
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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