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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市千波町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン桜ヶ丘(エクセランサクラガオカ)
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 井土ケ谷駅/京急本線 バス21分/バス停：桜台小学校前 停歩3分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩11分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市大船5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイウェイ
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 雀宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市西川田南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルシティ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市吉羽001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコトピア大平
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩15分 大船駅/京浜東北線 徒歩22分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス29分/バス停：鎌倉女子大前 停歩4分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルポアン多摩川
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：正福寺前 停歩8分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：正福寺前 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築39年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築13年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 七里駅/東武野田線 徒歩42分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ヒルズ
アパート- 七里駅/東武野田線 バス13分/バス停：丸ヶ崎火の見下 停歩3分 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス14分/バス停：丸ヶ崎火の見下 停歩3分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 東浦和駅/武蔵野線 南浦和/京浜東北線 車11分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローマンション城南A
マンション- 結城駅/水戸線 徒歩16分 下館駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市新福寺3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上3階建て 築22年
マンション- 結城駅/水戸線 徒歩16分 下館駅/関東鉄道常総線 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市新福寺3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのハイツ
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス10分/バス停：かくぜん 停歩6分 本郷台駅/京浜東北線 バス10分/バス停：遠望橋 停歩8分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大宮第2
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・パスモ
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩28分 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市今宮4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩28分 雀宮駅/東北本線 徒歩30分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市今宮4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス小山喜沢
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩44分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩44分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア白岡
アパート3.89
（評価9件）
コメント3件- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 蓮田駅/東北本線 徒歩46分 新白岡駅/東北本線 徒歩51分
- 埼玉県白岡市白岡
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス大宮西
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩28分 豊春駅/東武野田線 徒歩69分 東大宮駅/東北本線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新大平下駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新大平下駅/東武日光線 徒歩21分 大平下駅/両毛線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県栃木市大平町富田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス17分/バス停：青葉園入口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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