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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：宇大東 停歩2分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 南太田駅/京急本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区境之谷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜シーバーズストリート
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド天神
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市天神1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩34分 宮原駅/高崎線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区宮前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスリー緑
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 鶴田駅/日光線 徒歩41分 宇都宮駅/東北本線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ浦和グレースガーデン
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 浦和駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 久喜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 久喜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス10分/バス停：青葉団地 停歩3分 幸手駅/東武日光線 徒歩17分
- 埼玉県久喜市栗原1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Rosa(カサ・ロサ)
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 野州大塚駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町元町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町元町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEXシャルム
アパート- 日吉駅/東急新横浜線 徒歩21分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 バス20分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィーノ
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：環七新田 停歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズ3
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス18分/バス停：新田一丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩5分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス16分/バス停：能満寺 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築30年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩46分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 鶴田駅/日光線 徒歩45分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：子母口 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フローレンス C
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：前原 停歩6分 岡本駅/東北本線 徒歩41分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩68分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビマリー
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 蓮田駅/東北本線 徒歩39分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモメハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント2件- 小山駅/東北本線 徒歩23分
- 栃木県小山市大字大行寺
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風と春色のルピシア
一戸建て- 東鷲宮駅/東北本線 徒歩23分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県久喜市古久喜
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上10階建て 築16年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下戸祭1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマツナミ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 古河駅/東北本線 徒歩24分
- 茨城県古河市松並2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西城南 B
タウンハウス- 小山駅/東北新幹線 徒歩25分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム幸B棟
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：平松宿 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス30分/バス停：平松宿 停歩7分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス40分/バス停：平松宿 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミズーリB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩39分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市東城南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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