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埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築18年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分 大宮駅/東北本線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークI
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：五代小西 停歩11分 雀宮駅/東北本線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市針ケ谷1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンモールII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上6階建て 築25年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北5
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 逗子・葉山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩2分 逗子駅/横須賀線 徒歩5分
- 神奈川県逗子市逗子5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNCITYゆずり葉
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント21
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩2分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール寿能
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎002
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上14階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド北池
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカファイブ
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大船トレサージュ
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 本郷台駅/根岸線 徒歩24分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス22分/バス停：岩井口（バス） 停歩3分 北鎌倉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス24分/バス停：岩井口（バス） 停歩3分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 バス18分/バス停：下馬六丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区下馬6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築4年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 恵比寿駅/山手線 バス18分/バス停：下馬六丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ品川
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩7分 大崎駅/山手線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川2
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築24年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上8階建て 築43年
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浦和駅/高崎線 バス8分/バス停：県営住宅 停歩1分以内 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：県営住宅 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区原山4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 逗子・葉山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 逗子・葉山駅/京急逗子線 徒歩10分 逗子駅/横須賀線 徒歩12分 東逗子駅/横須賀線 徒歩15分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩19分
- 神奈川県逗子市桜山1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 鎌倉駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 鎌倉駅/横須賀線 バス8分/バス停：浄明寺 停歩2分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩38分 逗子駅/横須賀線 徒歩41分
- 神奈川県鎌倉市浄明寺2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ミア
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 バス7分/バス停：六角橋西町 停歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩17分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：神大寺 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス13分/バス停：かみこ公園 停歩5分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西横浜アリスバーリー
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 南太田駅/京急本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントゥアーリオ小山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市城東1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 鎌倉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鎌倉駅/横須賀線 徒歩13分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 由比ケ浜駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 逗子駅/横須賀線 徒歩36分
- 神奈川県鎌倉市大町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉田
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩13分 石橋駅/東北本線 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県真岡市荒町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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