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ユナイトステージ鹿島田ジュリエット
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 矢向駅/南武線 徒歩19分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小向西町 停歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス19分/バス停：小向西町 停歩3分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大嶋
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩14分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県下野市文教1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日野OGMII
アパート1.67
（評価3件）
コメント3件- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 上大岡駅/京急本線 徒歩28分 東戸塚駅/横須賀線 バス28分/バス停：室ノ木 停歩10分
- 神奈川県横浜市港南区日野2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築11年
アパート3.09
（評価22件）
コメント9件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズスクエア テラスハウス
一戸建て- 大船駅/東海道本線 徒歩34分 戸塚駅/東海道本線 徒歩64分 藤沢駅/東海道本線 徒歩79分 本郷台駅/根岸線
- 神奈川県横浜市戸塚区小雀町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築6年
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市中原区井田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YNハイツB
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩27分 小田林駅/水戸線 徒歩56分 結城駅/水戸線 徒歩77分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市東城南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー フォルテ
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅南町6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・プランドール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オーブ
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩22分 結城駅/水戸線 徒歩42分 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字小田林
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アルボーロ
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩25分
- 栃木県小山市若木町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァリエ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西横浜II
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩7分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩7分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩3分 古河駅/東北本線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線 藤岡駅/東武日光線 小田林駅/水戸線
- 栃木県下都賀郡野木町大字丸林
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション戸塚北
マンション2.91
（評価23件）
コメント23件- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：日の森 停歩2分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス17分/バス停：日の森 停歩2分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：岡沢町 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築22年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 南与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築22年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩14分 新古河駅/東武日光線 徒歩23分 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市中央町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 北鹿沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・ヒル B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールルナA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩50分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩65分 石橋駅/東北本線 徒歩138分 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上3階建て 築18年
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩27分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩34分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩88分
- 埼玉県白岡市西10丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成コーポラス
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩27分 野木駅/東北本線 間々田駅/東北本線
- 茨城県古河市三杉町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAITOH
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：弁天橋 停歩11分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス城北
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩34分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市城北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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