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東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上2階建て 築5年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区祐天寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩84分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガード
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩9分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：宇大前 停歩5分 岡本駅/東北本線 バス45分/バス停：宇大前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市峰001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上3階建て 築45年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール久喜
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新白岡駅/東北本線 徒歩32分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県久喜市久喜東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUQURI Tokyo Shinjuku
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 池袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池袋駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー浦和岸町III
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町006
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区大井6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーマンスーツ
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩23分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上9階建て 築27年
マンション- 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上7階建て（地下1階付き） 築34年
マンション1.33
（評価9件）
コメント9件- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフレール
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県下野市石橋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩12分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ東浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント1件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルフェアハイツ
アパート- 平間駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 大森海岸駅/京急本線 徒歩16分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都品川区大井6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上3階建て 築38年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区月見台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス井土ヶ谷II(仮)
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩29分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区永田北1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト西谷ローザレーヌ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 バス6分/バス停：金草沢 停歩6分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩26分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：千丸台団地 停歩7分
- 神奈川県横浜市旭区白根8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイエ赤羽
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽西3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス9分/バス停：宇商高校前 停歩3分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール バス9分/バス停：宇商高校前 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：宇商高校前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市大曽002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム中三川
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩21分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩36分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩53分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市上高間木1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA棟
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：竹林十文字 停歩2分
- 栃木県宇都宮市今泉町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ舞岡
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：舞岡 停歩4分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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