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真岡鐵道 北真岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩5分 真岡駅/真岡鐵道 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市荒町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・M・P
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ桜木
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三宅
マンション- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築39年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・イザール
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Goodwill横浜
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩18分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上3階建て 築28年
マンション2.53
（評価17件）
コメント17件- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：下倉田 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルJ・S
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTH LAKE
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ion品川
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築8年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアットコーポA
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩7分 壬生駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩5分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/両毛線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市小金井5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩7分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上3階建て 築28年
マンション- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩7分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町あけぼの町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都品川区大井5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル葵
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：南谷 停歩2分 大船駅/横須賀線 バス14分/バス停：南谷 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール吉田
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩8分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 代官山駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築6年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩8分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンコーポ宿郷
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市宿郷5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築4年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアリッシェル代官山青葉台
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩10分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上2階建て 築5年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区祐天寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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