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真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス21分/バス停：片柳郵便局 停歩5分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥール
マンション- 茂木駅/真岡鐵道 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 バス65分/バス停：笠間道 停歩14分
- 栃木県芳賀郡茂木町大字北高岡
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピオン A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩67分 鶴田駅/日光線 徒歩71分 宇都宮駅/東北本線 徒歩90分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ横濱芹が谷
一戸建て- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市港南区芹が谷2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分 小田林駅/水戸線 徒歩64分 間々田駅/東北本線 徒歩82分
- 栃木県小山市東城南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherry Blossom II
タウンハウス- 古河駅/東北本線 徒歩37分 新古河駅/東武日光線 徒歩71分 野木駅/東北本線 徒歩72分 古河/東北本線 車7分
- 茨城県古河市上辺見
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードコートB
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/日光線 徒歩46分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西池袋
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードハウス小杉
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩2分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルクレールI
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩3分
- 埼玉県久喜市伊坂
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NICEアーバン横濱駅東館
マンション4.04
（評価24件）
コメント23件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩4分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME東池袋
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋005
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N ミリアレジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムバリュー七里
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩4分 東大宮駅/東北本線 バス12分/バス停：七里西 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上15階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト馬込
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフエヌハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 中延駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上2階建て 築33年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 中延駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 栗橋駅/東北本線 徒歩5分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩47分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩78分
- 埼玉県久喜市伊坂中央1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 戸塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市泉区中田南4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィオーツ パート1
アパート- 小山駅/水戸線 徒歩5分
- 栃木県小山市宮本町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)さいたま市見沼区風渡野B棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大和田駅/東武野田線 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム南太田
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区南太田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアストレア
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区岡野1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 鹿島田駅/南武線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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