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Y＆Mキャッスルベリー
マンション- 国谷駅/東武宇都宮線 自治医大駅/東北本線 石橋/東北本線 車9分
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 五反田駅 地上14階建て 築19年
マンション4.27
（評価11件）
コメント9件- 五反田駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 目黒駅/東急目黒線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築26年
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 土呂駅/東北本線 徒歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ渋谷ラモード
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩13分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上7階建て 築21年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルホームズ東高砂
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォレスタ
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿2 レジディア恵比寿II
マンション- 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリーム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 戸塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市泉区中田南4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴェール松濤
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 原宿駅/山手線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区神宮前5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネール東久保町
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区東久保町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト井土ヶ谷ロレンツォの杜
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩7分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 バス23分/バス停：井土ケ谷駅前 停歩9分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ2
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 バス10分/バス停：峰岡町 停歩2分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築13年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆T HILLS
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都品川区大井2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上4階建て 築41年
マンション- 浦和駅/東北本線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮田町ジョルディ・アルバ
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩22分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルズ御殿山(旧御殿山ハイム)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/東海道新幹線 徒歩9分 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川6
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンプ・ノウ TOTSUKA
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩10分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：八坂神社前 停歩4分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩10分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子ビル
マンション- 東戸塚駅/横須賀線 バス21分/バス停：引越坂停 停歩1分以内 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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