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メインステージ元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分 向河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上7階建て 築8年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルエア
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩11分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩11分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティB
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曽我マンション
マンション- 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストワン久喜
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市久喜東001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール南与野
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：町谷 停歩2分
- 埼玉県さいたま市桜区町谷003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南区清水ヶ丘戸建
一戸建て- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分 南太田駅/京急本線 徒歩17分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分 南太田駅/京急本線 徒歩17分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・バッハ
一戸建て- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩21分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩22分 下館駅/水戸線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A．K House
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分 日吉駅/東急東横線 徒歩29分 元住吉駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築7年
タウンハウス- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩24分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県真岡市熊倉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽台参番館
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩28分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス45分/バス停：下栗団地 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールan 8号館
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー クアトロII
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミークアトロIII
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 小山駅 地上3階建て 築19年
マンション- 小山駅/東北新幹線 徒歩33分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字喜沢
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Field K II
タウンハウス- 栗橋駅/東北本線 徒歩37分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新古河駅/東武日光線
- 茨城県古河市中田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築6年
タウンハウス- 栗橋駅/東北本線 徒歩37分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩66分 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩73分 新古河駅/東武日光線
- 茨城県古河市中田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩37分 新古河駅/東武日光線 徒歩67分 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩75分 古河/東北本線 車7分
- 茨城県古河市上辺見
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上26階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩14分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE 宮原(キューブミヤハラ)
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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