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東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/横須賀線 徒歩8分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイツ
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩10分
- 栃木県宇都宮市雀の宮3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区東十条6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンコーポA
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩12分
- 埼玉県久喜市本町002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新川崎ソクラテスの杜
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 元住吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：下郷 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス15分/バス停：下郷 停歩4分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上4階建て 築22年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：浦和パークハイツ 停歩4分
- 埼玉県さいたま市緑区原山2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽北ビレッジ B棟
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール バス10分/バス停：竹林北 停歩3分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール バス15分/バス停：竹林北 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン指扇レーヴ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネックス新都心IV
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラパレス・大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーK
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区前地3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田ハイツB棟
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：本村 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのコーポ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩14分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン戸塚
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩18分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松原 C
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：松原交差点 停歩6分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：松原町 停歩5分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市松原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：領家消防署前 停歩3分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：バス停 停歩6分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオトープ
タウンハウス- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩15分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩20分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市花房1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック湘南 壱番館
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩34分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上3階建て 築31年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩29分 大船駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分
- 神奈川県藤沢市村岡東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上3階建て 築31年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩15分 新古河駅/東武日光線 徒歩46分 野木駅/東北本線 徒歩54分 小山駅/東北本線 間々田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市旭町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイテル武蔵小杉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：戸塚台中央 停歩3分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩87分 藤沢駅/東海道本線 徒歩98分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩16分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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