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京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築33年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 浦和駅/東北本線 バス12分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市南区辻7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロイヤルつるた
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：ハローワーク 停歩9分 鶴田駅/日光線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上5階建て 築23年
マンション- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：ハローワーク 停歩9分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルグリーンマンション
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上9階建て 築39年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市塙田2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ今泉
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅/東北本線 徒歩32分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソ戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩16分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩34分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市泉が丘7
- 築42年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築42年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 岡本駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市泉が丘7
- 築42年/地上2階建て
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ラグゼナ浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町4
- 築1年未満/地上10階建て
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ハーミットクラブハウス六角橋II
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 バス14分/バス停：県営栗田谷住宅前 停歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築16年/地上2階建て
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岩崎マンション
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩15分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩61分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩70分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築30年/地上2階建て
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ベラルーナ保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：保土ヶ谷町２丁目 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩崎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩崎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーヌ
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：京町西 停歩2分
- 栃木県宇都宮市滝谷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリバーハイツII
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：越戸二丁目 停歩4分 陽東3丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス22分/バス停：越戸 停歩9分
- 栃木県宇都宮市泉が丘006
- 築33年/地上3階建て
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横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 バス13分/バス停：新桜ヶ丘東 停歩2分 保土ケ谷駅/横須賀線 バス14分/バス停：ソニー研究所裏 停歩2分 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：藤塚町 停歩10分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区新桜ケ丘2
- 築34年/地上2階建て
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プレステージグランデI
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬場折返場 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
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武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：バス停 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩72分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉富士見パレス
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩17分 大船駅/横須賀線 徒歩22分 上大岡駅/京急本線 バス24分/バス停：公田 停歩6分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上5階建て 築25年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：影取 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：影取 停歩2分 大船駅/京浜東北線 バス8分/バス停：坂口 停歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサークル パート8
アパート- 古河駅/東北本線 バス7分/バス停：原十字路 停歩12分 新古河駅/東武日光線 小山駅/水戸線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車7分
- 茨城県古河市鴻巣000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市大字神鳥谷
- 築35年/地上3階建て
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東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩32分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築32年/地上3階建て
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リーベカマイ1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスやなせB棟
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスやなせA棟
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩21分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分
- 栃木県宇都宮市簗瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーヴィレッジM
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 野木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 野木駅/東北本線 徒歩23分 静和駅/東武日光線 古河駅/東北本線 小山駅/東北新幹線 間々田駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡野木町大字友沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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