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横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：クラブ前 停歩2分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：三叉路 停歩8分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：三叉路 停歩8分
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩14分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレア－ド
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩30分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩30分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール江木
マンション3.15
（評価13件）
コメント7件- 高崎駅/高崎線 徒歩15分
- 群馬県高崎市江木町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ舞岡
マンション- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：舞岡 停歩4分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分
- 埼玉県上尾市愛宕2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワール本庄
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩16分 神保原駅/高崎線 徒歩37分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分
- 埼玉県本庄市千代田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：川井 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市纒
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 竹沢駅/八高線 徒歩65分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 小川町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩56分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩203分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩20分 本庄駅/高崎線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩349分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白亜荘
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアケイズ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエーテル
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：高村団地 停歩6分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市万田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：真芳寺 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス23分/バス停：真芳寺 停歩2分
- 神奈川県平塚市大神
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ上柴
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県深谷市上柴町東5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバ
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩30分 籠原駅/高崎線 徒歩42分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩68分
- 埼玉県深谷市上柴町東005
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO池尻大橋
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都目黒区東山3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急元住吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築3年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上3階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩4分 宮原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu I
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市本石2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワエモア熊谷Station
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩4分 熊谷駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸エルコンドルパッサ
アパート- 横浜駅/東海道本線 徒歩5分 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス熊谷
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県熊谷市宮前町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネ湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシア松ヶ丘
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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