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小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：南金目 停歩2分 平塚駅/東海道本線 バス34分/バス停：南金目 停歩2分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 神奈川県平塚市南金目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートミディー
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分 井野駅/上越線 徒歩33分 高崎駅/高崎線 徒歩49分
- 群馬県高崎市東貝沢町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・T－III
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩27分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩47分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンS・TーII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩28分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩49分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウハイツ三田
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄駅/高崎線 徒歩44分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩50分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト上尾畔吉
一戸建て- 北上尾駅/高崎線 徒歩38分 上尾駅/高崎線 徒歩44分 桶川駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県上尾市大字畔吉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩61分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩63分 倉賀野駅/高崎線 徒歩66分
- 群馬県高崎市島野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 柳小路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 藤沢駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン上熊谷
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩2分 熊谷駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県熊谷市宮本町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャ・グランデ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz Nest
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県鴻巣市大間004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上11階建て 築9年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト桶川
マンション- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩5分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
マンション- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 徒歩57分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築28年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩6分 石原駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティオ横浜
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区白幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩16分 新宿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 バス20分/バス停：前野町４丁目 停歩4分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区前野町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上星川ケンブリッジの杜
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/東海道本線 バス19分/バス停：坂本町 停歩7分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつつみIII
アパート- 足柄駅/小田急小田原線 徒歩7分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩10分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市久野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス5分/バス停：柳町入口 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩33分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩93分 寒川駅/相模線 徒歩105分
- 神奈川県平塚市平塚5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上9階建て 築33年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 バス20分/バス停：松原 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市老松町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ桜木
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノFUJIMI II
マンション- 吹上駅/高崎線 徒歩8分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン武蔵中原・スクエアコート
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築18年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩25分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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