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New River Yokohama Koyasudai
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 バス18分/バス停：子安台市場前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築11年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ湘南茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩40分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩45分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩49分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩20分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおとり
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩11分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩53分 北本駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県鴻巣市雷電2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト横浜ジャン・ピエトロ
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアル横濱パークテラス
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Clef
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩27分 西大宮駅/川越線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分 上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス深谷15号館
アパート3.83
（評価6件）
コメント0件- 深谷駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県深谷市寿町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南absI
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：中島 停歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：中島 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩47分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築21年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：中島 停歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：中島 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸塚町テラスハウス
テラスハウス- 戸塚駅/東海道本線 バス8分/バス停：下郷 停歩7分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：下郷 停歩7分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩43分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボートハウス
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 辻堂駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月アパート
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール上尾
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩18分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 北上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市西宮下2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス カサブランカII
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス17分/バス停：不動谷 停歩4分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：不動谷 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストハイツ羽沢町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：旭硝子入口 停歩1分以内 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩25分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリナ グランデ A/B
アパート- 高崎駅/高崎線 バス18分/バス停：福島 停歩5分 井野駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市大八木町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩25分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩39分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩46分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツコスモ
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩25分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩34分 吹上駅/高崎線 徒歩71分
- 埼玉県鴻巣市宮前
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドK
アパート- 新前橋駅/上越線 徒歩30分 前橋駅/両毛線 高崎駅/北陸新幹線 新前橋/両毛線 車8分
- 群馬県前橋市稲荷新田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 新前橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新前橋駅/上越線 徒歩30分 井野駅/上越線 徒歩39分 前橋駅/両毛線 徒歩52分 高崎駅/北陸新幹線
- 群馬県前橋市稲荷新田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩43分 浦和駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線 籠原/高崎線 車9分
- 埼玉県深谷市東方町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堀ハイツ
一戸建て- 上尾駅/高崎線 徒歩45分 西大宮駅/川越線 徒歩47分 宮原駅/高崎線 徒歩55分 北上尾駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県上尾市大字地頭方
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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