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タウンコート松涛
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩17分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都渋谷区松濤2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イクヘルス青葉
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩7分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 西大宮A
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：清河寺 停歩12分
- 埼玉県さいたま市西区西大宮003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩41分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区西大宮3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩99分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリーB
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県中郡二宮町中里2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鵠沼
アパート2.89
（評価9件）
コメント0件- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩12分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：みの木 停歩1分以内 熊谷駅/高崎線 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 車8分
- 埼玉県桶川市坂田東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平塚スタービル
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市平塚1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築43年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市平塚1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東急白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩21分 横浜駅/京浜東北線 バス19分/バス停：白幡上町 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・大船III
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大船駅/京浜東北線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩35分 本郷台駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築7年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 本郷台駅/根岸線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DRホームズ大山
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都板橋区南町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築7年
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：沼影市民プール 停歩2分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区沼影2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト天王町リボンヌ
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスmon
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 戸塚駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアシティ茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩12分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩21分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア鴻巣第7
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩12分 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩41分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩70分
- 埼玉県鴻巣市富士見町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県桶川市西2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 徒歩63分 籠原駅/高崎線 徒歩158分
- 埼玉県行田市持田2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 地上2階建て 築25年
アパート- ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩13分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩55分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムカマクラII
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ桶川
マンション- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分
- 埼玉県桶川市西2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユA棟
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩42分 吹上駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本マンション
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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