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高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩20分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県本庄市本庄4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア茅ヶ崎第04
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩16分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩35分 辻堂駅/東海道本線 徒歩50分 平塚駅/東海道本線 徒歩84分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築40年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 徒歩17分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 港南台駅/京浜東北線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上2階建て 築52年
アパート- 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s
アパート- 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区吉野町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県深谷市西大沼
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県深谷市東方町5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリアル吉田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：千年住宅前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 国府津駅/東海道本線 徒歩27分 下曽我駅/御殿場線 徒歩82分
- 神奈川県小田原市羽根尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス25分/バス停：農協支所前 停歩3分 西小泉駅/東武小泉線 徒歩82分 籠原駅/高崎線 徒歩102分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩108分
- 埼玉県熊谷市弥藤吾
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォーティーン
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩32分 深谷駅/高崎線 徒歩35分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩74分
- 埼玉県深谷市上柴町東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上5階建て 築53年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩38分 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩50分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩120分 熊谷駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツソフィーナ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩2分 本庄駅/高崎線 徒歩51分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩73分
- 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上10階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田2
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN湘南
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN辻堂II
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN辻堂III
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩3分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まちだどぅ12番館
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩3分 高崎駅/上越新幹線 徒歩25分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ湘南
アパート- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分 大船駅/京浜東北線 バス24分/バス停：藤沢橋 停歩3分
- 神奈川県藤沢市大鋸2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOTs Shibuya Honmachi
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pont du Gard
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNYSIDE INN辻堂I
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩5分 茅ケ崎駅/東海道本線 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿南1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴェール松濤
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都目黒区駒場3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ横浜
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区栄町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lynn
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMESHOR CHIGASAKI
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩21分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 辻堂駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県茅ヶ崎市本村3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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