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高崎線 行田駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セントラルステージ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県熊谷市籠原南2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス浦和常盤公園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム永塚
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上4階建て 築42年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 渋谷駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和東戸塚ハイタウン
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩12分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：赤関橋 停歩2分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区前田町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feハイム
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩29分 大磯駅/東海道本線 徒歩69分 寒川駅/相模線 徒歩72分
- 神奈川県平塚市西八幡4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feハイム102
アパート- 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市西八幡4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩29分 寒川駅/相模線 徒歩72分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩75分
- 神奈川県平塚市西八幡4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上6階建て 築28年
マンション- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分
- 群馬県高崎市宮原町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームSK
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県北本市本宿3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩94分 浦和駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線
- 埼玉県熊谷市石原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ恵比寿(ALTERNA恵比寿)
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハウスA棟
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区南町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSファミーユ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩12分 鴻巣駅/高崎線 徒歩46分 桶川駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県鴻巣市松原004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上5階建て 築34年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス10分/バス停：総合文化センター前 停歩2分 北高崎駅/信越本線 徒歩14分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市請地町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレエレガンス本郷台
マンション- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩11分 大船駅/東海道本線 徒歩31分 港南台駅/根岸線 徒歩43分 戸塚駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市栄区本郷台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 本郷台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩11分 大船駅/東海道本線 徒歩34分 戸塚駅/東海道本線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市栄区本郷台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市西富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市西富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上尾駅/高崎線 バス10分/バス停：平方上野 停歩4分
- 埼玉県上尾市大字上野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県本庄市本庄4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築39年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/南武線 バス13分/バス停：井田消防前 停歩4分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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