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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩25分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩28分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェA
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩26分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩37分 北藤岡駅/八高線 徒歩53分
- 群馬県藤岡市岡之郷
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツクレマチスA・B・C棟
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩28分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩30分
- 群馬県高崎市下中居町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス原山
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市緑区原山2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩30分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩36分 高崎駅/高崎線 徒歩46分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス27分/バス停：円蔵院下 停歩4分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分 与野駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーリングA
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩45分 神保原駅/高崎線 駒形駅/両毛線 新伊勢崎/東武伊勢崎線 車9分
- 群馬県伊勢崎市山王町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線 徒歩78分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス31分/バス停：ハナミズキ通り 停歩8分 籠原駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木A
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩50分 北藤岡駅/八高線 徒歩64分 倉賀野駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上之手
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木B
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩50分 北藤岡駅/八高線 徒歩64分 倉賀野駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県佐波郡玉村町大字上之手
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユヒルズ
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩69分 神保原駅/高崎線 徒歩105分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジェルI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩63分 倉賀野/高崎線 車10分
- 群馬県高崎市島野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ヒルズ
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩64分 本庄駅/高崎線 徒歩68分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩74分
- 群馬県伊勢崎市長沼町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 前橋駅 地上3階建て 築23年
アパート- 前橋駅/両毛線 高崎駅/高崎線 前橋大島/両毛線 車5分
- 群馬県前橋市朝倉町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新宿駅 地上6階建て 築6年
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンシャンテ
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート北本
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩2分 鴻巣駅/高崎線 徒歩50分 桶川駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県北本市北本1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城壱番館
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小杉第2山協ビル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分 向河原駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール・イナI
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区南本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩3分 小田原駅/東海道本線 徒歩5分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩25分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市栄町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モトイハイツ
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上8階建て 築19年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上11階建て 築9年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築21年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩5分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩21分 森林公園駅/東武東上線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 川越駅/東武東上線
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築34年
アパート3.17
（評価6件）
コメント6件- 行田駅/高崎線 徒歩5分 吹上駅/高崎線 徒歩44分 熊谷駅/高崎線 徒歩73分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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