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第261シティプラザ大宮大成A
マンション- 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 宮原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩10分
- 群馬県高崎市竜見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上6階建て 築35年
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩9分 神保原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市本庄2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿部ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩24分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩29分
- 群馬県高崎市昭和町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA池袋(ジェノヴィアイケブクロ)
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 バス16分/バス停：本区 停歩1分以内 蓮田駅/東北本線 徒歩43分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿ガーデンヴィラB棟
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルソーナ上尾上町
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩11分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーテラス
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩11分 上尾駅/高崎線 徒歩15分 桶川駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県上尾市春日1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南レジデンス
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上3階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市藤が岡1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア戸塚
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩11分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩56分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 バス7分/バス停：阿那志火の見下(武蔵観光バス) 停歩4分 本庄駅/高崎線 バス15分/バス停：阿那志火の見下(武蔵観光バス) 停歩4分 松久駅/八高線 徒歩36分
- 埼玉県児玉郡美里町大字関
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：白鍬電建住宅入口 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築48年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県熊谷市万平町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩12分 桶川駅/高崎線 バス11分/バス停：浅間台四丁目 停歩2分 上尾駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県上尾市浅間台002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス18分/バス停：南町 停歩1分以内 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築27年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：南町 停歩2分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ大庭
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス5分/バス停：有藤 停歩8分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス20分/バス停：有藤 停歩7分 藤沢駅/江ノ島電鉄 バス28分/バス停：有藤 停歩8分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市大庭000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス5分/バス停：有藤 停歩8分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：大六天 停歩10分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス20分/バス停：有藤 停歩7分 善行駅/小田急江ノ島線 藤沢本町駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス5分/バス停：有藤 停歩8分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築21年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大宮
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩13分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス大宮sta.
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：坊の在家 停歩8分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩25分 北浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：太田窪 停歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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