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東急東横線 祐天寺駅 地上4階建て 築6年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩29分
- 東京都目黒区中目黒5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 恵比寿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩5分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスMJK戸塚
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス7分/バス停：戸塚バスセンター 停歩9分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア大崎
アパート- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩5分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELARTE池袋
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズグレース
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩7分 森林公園駅/東武東上線 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマハイツI
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩7分 北藤岡駅/八高線 徒歩40分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩55分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上6階建て 築3年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩9分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AWレジデンス池袋本町
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/埼京線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 持田駅/秩父鉄道 徒歩8分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県行田市持田1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス泉
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩8分 北上尾駅/高崎線 徒歩34分 上尾駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県桶川市泉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ追分
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩18分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：追分 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩50分 寒川駅/相模線 徒歩90分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市追分000
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメジストパレス
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩8分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩9分 吹上駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHMフォレスト桶川
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩14分 上尾駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県桶川市朝日1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノアネーラ湘南
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分 大磯駅/東海道本線 徒歩52分 寒川駅/相模線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 新町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩9分 北藤岡駅/八高線 徒歩38分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩54分
- 群馬県高崎市新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ札場1
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩62分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩77分
- 神奈川県平塚市札場町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築3年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：中並木 停歩3分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテラス
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：松本中学校前 停歩5分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 白楽駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELAXEED
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築10年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩10分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス15分/バス停：辻堂駅北口 停歩10分 藤沢駅/東海道本線 バス25分/バス停：辻堂駅北口 停歩10分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩46分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上7階建て 築17年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 行田駅/高崎線 徒歩10分 吹上駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 寄居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 寄居駅/秩父鉄道 徒歩10分 玉淀駅/東武東上線 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩275分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セントラルステージ
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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