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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 土呂駅/東北本線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフFUKAYA
マンション- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 籠原駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県深谷市稲荷町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：慈寶院 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩42分 さいたま新都心駅/高崎線 大宮/京浜東北線 車12分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東領家
アパート- 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 バス10分/バス停：加賀団地 停歩9分 川口駅/京浜東北線 バス25分/バス停：加賀 停歩7分
- 埼玉県川口市東領家4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 神奈川中央交通 バス停：美住町 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：美住町 停歩6分 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩18分 大磯駅/東海道本線 徒歩30分 寒川駅/相模線
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築31年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：中原中宿 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中原中宿 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県平塚市中原2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス欅
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩15分 岡部駅/高崎線 徒歩60分 籠原駅/高崎線 徒歩75分
- 埼玉県深谷市田谷
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分 恵比寿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築14年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩27分 平塚駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県平塚市山下1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上5階建て 築36年
マンション- 吹上駅/高崎線 徒歩16分 行田駅/高崎線 徒歩18分 持田駅/秩父鉄道 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩85分
- 埼玉県鴻巣市鎌塚
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン大宮櫛引町
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線 徒歩69分 大宮駅/京浜東北線 徒歩123分
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンスII
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 籠原駅/高崎線 徒歩53分 岡部駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム鳳E
アパート- 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：東領家1丁目 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：梛木の橋 停歩7分
- 埼玉県川口市領家1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス西富
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市西富2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩170分
- 埼玉県東松山市六反町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 横浜駅 地上2階建て 築7年
アパート- 横浜駅/東急東横線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アボングローブ
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩18分 神保原駅/高崎線 徒歩39分
- 埼玉県本庄市前原2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高崎駅/上越線 徒歩17分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩32分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩33分
- 群馬県高崎市高関町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩31分 高崎駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉ハイツII
一戸建て- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：岡崎農協前 停歩4分 平塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：岡崎農協前 停歩4分
- 神奈川県平塚市岡崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩36分 浦和駅/高崎線 徒歩38分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築8年
アパート- 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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