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クレストC
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：みつわ台公園前 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩20分 東金駅/東金線 徒歩20分 大網駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県東金市台方
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモクラッセ登戸
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
siro大森台(シーロオオモリダイ)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 本千葉駅/内房線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩6分 蘇我駅/外房線 バス10分/バス停：市営住宅 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩105分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築11年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス22分/バス停：桜木町 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 新茂原駅/外房線 徒歩46分 八積駅/外房線 徒歩80分
- 千葉県茂原市茂原西
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラヴェント・S．H
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県茂原市八千代002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスB
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県茂原市茂原000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分 新茂原駅/外房線 徒歩44分 八積駅/外房線 徒歩55分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市茂原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST千葉
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロリエ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市早野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩49分 八積駅/外房線 徒歩68分
- 千葉県茂原市早野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスI
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩14分 茂原駅/外房線 バス18分/バス停：杉屋団地 停歩5分
- 千葉県茂原市東郷000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩14分 茂原駅/外房線 徒歩37分 本納駅/外房線 徒歩55分
- 千葉県茂原市東郷
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/内房線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンヒルズ
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：茂原高校入口 停歩7分
- 千葉県茂原市高師台002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩25分 茂原駅/外房線 徒歩25分 本納駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市高師台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル鴨川
アパート3.8
（評価10件）
コメント2件- 安房鴨川駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県鴨川市広場
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリティ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩27分 新茂原駅/外房線 徒歩53分 八積駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県茂原市早野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖ノ根ニューハイツ
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区弁天4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 大網駅/外房線 徒歩7分 永田駅/外房線 徒歩27分 福俵駅/東金線 徒歩58分
- 千葉県大網白里市駒込
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘルデンフィールズII
アパート2.88
（評価17件）
コメント8件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー千葉ハイツ A
アパート4.0
（評価6件）
コメント6件- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩28分 誉田駅/外房線 徒歩40分 浜野駅/内房線 徒歩72分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロングアイランドヒルツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：緑化植物園入口 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまだコーポ
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区南町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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