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京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築18年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティクチキ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 バス5分/バス停：村田橋 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩46分 蘇我駅/京葉線 徒歩57分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 蘇我駅/内房線 バス10分/バス停：村田橋 停歩8分 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルコートSOGA
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．イー
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 バス3分/バス停：茂原駅 停歩16分 八積駅/外房線 バス4分/バス停：茂原駅 停歩16分
- 千葉県茂原市早野000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築16年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築31年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩34分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒルなぎさ
アパート3.15
（評価27件）
コメント27件- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩13分 東浪見駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YR蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/内房線 徒歩42分 浜野駅/内房線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミグランド
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市若葉区桜木004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築37年
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス13
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインクロコ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレール
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 徒歩26分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩23分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分 新茂原駅/外房線 徒歩61分 八積駅/外房線 徒歩70分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
テラスハウス- 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 千葉駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩26分 茂原駅/外房線 徒歩39分
- 千葉県茂原市東郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブライト
マンション2.28
（評価18件）
コメント12件- 太東駅/外房線 徒歩1分以内
- 千葉県いすみ市岬町椎木
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィールサクサベ
マンション- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩20分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩4分 福俵駅/東金線 徒歩37分 大網駅/外房線 徒歩90分
- 千葉県東金市東金
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド翼B
マンション- 都賀駅/総武本線 バス2分/バス停：高野山 停歩2分 四街道駅/総武本線 徒歩15分 千葉駅/総武本線 バス24分/バス停：高野山 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩113分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：ハーモニープラザ 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築8年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュアルピア
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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