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外房線 土気駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 土気駅/外房線 徒歩13分 大網駅/外房線 徒歩62分 誉田駅/外房線 徒歩74分 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 千葉駅/総武線 徒歩283分 東金駅/東金線
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフ
アパート- 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 千葉駅/総武本線 徒歩38分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：都保育所 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩58分
- 千葉県千葉市中央区都町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：高野山 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩36分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県四街道市四街道3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築14年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩95分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタシア星久喜
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩42分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩38分 新茂原駅/外房線 徒歩72分
- 千葉県茂原市大芝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート鷲巣 五番館
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩32分 新茂原駅/外房線 徒歩53分 八積駅/外房線 徒歩87分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩32分 新茂原駅/外房線 徒歩53分 八積駅/外房線 徒歩87分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築21年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 茂原駅/外房線 徒歩40分 新茂原駅/外房線 徒歩42分 本納駅/外房線 徒歩80分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市押日
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスヒルズ千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築14年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ ナカヤマ
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩2分
- 千葉県茂原市町保
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CielBleu千葉中央
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上4階建て 築14年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新宿002
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：柏戸病院 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイム B
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩200分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分 新茂原駅/外房線 徒歩35分 八積駅/外房線 徒歩63分
- 千葉県茂原市町保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩51分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩53分 千葉駅/総武線
- 千葉県四街道市和良比
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビション院内
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
conte＿02
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩19分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市木崎
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスノバラII
テラスハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：三叉路 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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