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富士見Nameki Mansion
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区富士見001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：本千葉駅 停歩8分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上14階建て 築18年
マンション3.81
（評価27件）
コメント27件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新田町000
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON(ムーン)
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：末広町中央 停歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メル・グランセ
アパート- 永田駅/外房線 徒歩5分 大網駅/外房線 徒歩31分 本納駅/外房線 徒歩34分
- 千葉県大網白里市ながた野2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ東千葉
アパート- 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：祐光四丁目 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区祐光004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tac Hills
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND千葉中央
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．O．HII
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩22分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築11年
マンション- 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：高品 停歩5分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：高品坂下 停歩7分 東千葉駅/総武本線 徒歩22分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィール A・B
アパート- 本納駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県茂原市本納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セモア中山
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩10分 求名駅/東金線 徒歩44分 大網駅/外房線
- 千葉県東金市田間1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルシーハイム
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築20年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区白旗3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーフD
アパート- 茂原駅/外房線 バス6分/バス停：長谷入口 停歩7分
- 千葉県茂原市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：大学病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 鎌取駅/外房線 バス15分/バス停：みかげ台公園入口 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：ちはら台入口 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市ちはら台東009
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALIVIO
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩2分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 徒歩31分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区天台5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス千葉駅前
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉駅/総武線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区富士見1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDX千葉中央レジデンス
マンション3.81
（評価27件）
コメント27件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大網駅/外房線 徒歩5分 永田駅/外房線 徒歩35分 土気駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県大網白里市南玉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミナーレ
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：末広町二丁目 停歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区寒川町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
coco‐tiare
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武本線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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