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内房線 蘇我駅 地上2階建て 築9年
アパート- 蘇我駅/内房線 バス6分/バス停：蘇我南(バス) 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区塩田町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル ソレーユ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩15分 千葉駅/内房線 バス15分/バス停：南生実台 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区南生実町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 鎌取駅/外房線 徒歩50分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築17年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 新茂原駅/外房線 徒歩46分 八積駅/外房線 徒歩87分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール明光
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩16分
- 千葉県茂原市早野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールD
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県茂原市鷲巣000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築19年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩2分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本納駅 地上1階建て 築18年
アパート- 本納駅/外房線 徒歩22分 永田駅/外房線 徒歩26分 大網駅/外房線 徒歩60分
- 千葉県茂原市法目
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩40分 新茂原駅/外房線 徒歩42分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市押日
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区椿森005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩25分 学園前駅/京成千原線 徒歩39分 大森台駅/京成千原線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩72分 稲毛駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築20年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：県営住宅 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蘇我野ハウス
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築20年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：県営住宅 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルさつき
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクレージュ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンミヤカイドウC
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：県営住宅 停歩3分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスネレイドIII
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県茂原市早野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートブルック
アパート- 大網駅/外房線 バス11分/バス停：柿餅 停歩7分
- 千葉県大網白里市柿餅000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・リス
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県茂原市木崎
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市小林
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルマータ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩43分
- 千葉県茂原市押日
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM穴川III
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 稲毛駅/総武本線 徒歩26分 西千葉駅/総武線 徒歩27分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区穴川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロハイム
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩8分 新茂原駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県茂原市高師
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラルゴ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：村田橋 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 学園前駅/京成千原線 徒歩49分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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