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千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：みつわ台４ 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武本線 バス22分/バス停：みつわ台4丁目 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレール
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区今井町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩1分以内 みどり台駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区春日2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB
アパート- 大網駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県大網白里市みどりが丘1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネオカマンション
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市高師000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：藻原寺 停歩9分
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩33分 新茂原駅/外房線 徒歩55分 八積駅/外房線 徒歩89分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市鷲巣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築14年
タウンハウス- 大網駅/外房線 バス16分/バス停：南飯塚橋 停歩8分 永田駅/外房線 茂原駅/外房線
- 千葉県大網白里市南横川
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タムナスコート
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 誉田駅/外房線 徒歩25分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩25分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県市原市ちはら台東9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細草戸建
一戸建て- 大網駅/外房線 バス19分/バス停：細草旭ガラス前 停歩17分
- 千葉県大網白里市細草000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレスト・イーグル B棟
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩34分 新茂原駅/外房線 徒歩55分
- 千葉県茂原市鷲巣000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヴィエント
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩19分
- 千葉県茂原市上林000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県茂原市早野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩9分 都賀駅/総武本線 バス10分/バス停：高野山 停歩6分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：高野山 停歩6分
- 千葉県四街道市四街道002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォン・ブラウン
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩39分 千葉駅/総武線 徒歩39分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩51分
- 千葉県四街道市四街道002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハウゼブリューヘン
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県茂原市早野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 永田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 永田駅/外房線 徒歩5分 大網駅/外房線 徒歩32分 本納駅/外房線 徒歩32分
- 千葉県茂原市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ本千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築28年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 鎌取駅/外房線 徒歩17分 学園前駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢作町戸建
タウンハウス- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STYLE AP
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 稲毛駅/総武線 バス7分/バス停：穴川十字路 停歩9分 西千葉駅/総武線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区天台2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド南新田
アパート- 本納駅/外房線 徒歩21分 永田駅/外房線 徒歩48分 新茂原駅/外房線 徒歩56分
- 千葉県茂原市本納
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリッジC
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩68分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩14分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩15分 学園前駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天001
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上4階建て 築24年
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩10分 学園前駅/京成千原線 徒歩22分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 千葉駅/総武線 徒歩124分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野003
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ミッシェル
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 学園前駅/京成千原線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築15年
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 西千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築17年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚中学校入り口 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩24分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区桜木5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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