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スターハイツB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
テラスハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩44分 本千葉駅/内房線 徒歩48分 千葉駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィールサクサベ
マンション- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉駅/総武本線 徒歩20分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築17年
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 バス18分/バス停：八幡宿駅西口 停歩4分 浜野駅/内房線 徒歩32分 五井駅/内房線 徒歩51分 姉ケ崎駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市八幡
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランド翼B
マンション- 都賀駅/総武本線 バス2分/バス停：高野山 停歩2分 四街道駅/総武本線 徒歩15分 千葉駅/総武本線 バス24分/バス停：高野山 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 稲毛駅/総武線 徒歩113分
- 千葉県千葉市稲毛区小深町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX
マンション- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩5分 五井駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎西002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：ハーモニープラザ 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上4階建て 築8年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス5分/バス停：袖ヶ浦高校前 停歩2分
- 千葉県袖ケ浦市神納002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 青堀駅/内房線 バス3分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 木更津駅/内房線 バス33分/バス停：農協青堀支店前 停歩5分 君津駅/内房線 バス16分/バス停：青堀駅 停歩24分
- 千葉県富津市青木3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュアルピア
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩9分 五井駅/内房線 バス18分/バス停：西広入口 停歩3分
- 千葉県市原市西広6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデンヒルズ
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 君津駅/内房線 徒歩10分 青堀駅/内房線 徒歩57分 木更津駅/内房線 徒歩85分
- 千葉県君津市坂田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールホンダB
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩34分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩39分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細谷ハイムB
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：南矢作 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス君津4号棟 (301号室)
マンション- 君津駅/内房線 バス5分/バス停：君津中前 停歩9分
- 千葉県君津市北子安1丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 バス19分/バス停：仁戸名局前 停歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレッソ
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区桜木004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上3階建て 築10年
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：北子安 停歩7分 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：子安 停歩5分
- 千葉県君津市北子安5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ－クビレッジ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県袖ケ浦市坂戸市場000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌田ハイツ貝渕E
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩18分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市貝渕3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスエミネンス
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 木更津駅/内房線 バス17分/バス停：イオンタウン木更津 停歩5分
- 千葉県木更津市請西南3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム末井
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：立会橋 停歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 本千葉駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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