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京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 本千葉駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ仁戸名
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 バス25分/バス停：仁戸名坂上 停歩12分 千葉駅/総武線 徒歩84分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデル大巌寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 学園前駅/京成千原線 徒歩34分 浜野駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伸夫
アパート- 五井駅/内房線 徒歩5分
- 千葉県市原市五井中央東2丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築28年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩32分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Exage
アパート- 千葉駅/総武本線 バス4分/バス停：祐光4丁目 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小関ハイツ3棟
マンション- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：請西小関 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩28分 上総清川駅/久留里線 徒歩32分
- 千葉県木更津市請西3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉市中央区矢作町新築賃貸住宅
タウンハウス- 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：かわまち矢作モール 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーバーサイドW棟
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインウエスト
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩19分 五井駅/内房線 徒歩31分 浜野駅/内房線 徒歩52分
- 千葉県市原市西五所
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハイツ畑沢南
アパート- 君津駅/内房線 徒歩24分 木更津駅/内房線 バス23分/バス停：畑沢2丁目 停歩5分 青堀駅/内房線 徒歩66分
- 千葉県木更津市畑沢南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 巌根駅 地上2階建て 築13年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩6分
- 千葉県木更津市万石000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 巌根駅 地上2階建て 築13年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩6分
- 千葉県木更津市万石
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩24分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンペア2
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築28年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：さくら公園 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 八幡宿駅/内房線 徒歩7分 五井駅/内房線 バス12分/バス停：市原出道 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県市原市八幡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイド63
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス24分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩37分 本千葉駅/内房線 徒歩52分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県木更津市畑沢南6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：ソニー木更津 停歩11分
- 千葉県木更津市港南台1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Naraha
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩3分 巌根駅/内房線 木更津駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩4分 巌根駅/内房線 徒歩49分 長浦駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ ヤマザキ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩4分 蘇我駅/京葉線 バス18分/バス停：八幡宿駅西口 停歩4分 五井駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市八幡
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上7階建て 築27年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：長洲二丁目 停歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区末広001
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ堂の前A
アパート- 木更津駅/久留里線 バス6分/バス停：木更津市役所朝日庁舎 停歩3分
- 千葉県木更津市長須賀
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム鶴沢
アパート- 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：亀井町 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア1
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 鎌取駅/外房線 バス6分/バス停：おゆみ野南 停歩5分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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