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千葉都市モノレール 市役所前駅 地上10階建て 築20年
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケント・ピア本中山B
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市本中山5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築36年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/外房線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール伍番館
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩11分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩11分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 検見川浜駅 地上5階建て 築52年
マンション- 検見川浜駅/京葉線 バス5分/バス停：東京歯科大学正門 停歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タワーズ
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区出洲港
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャプテン幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩20分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築32年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュ
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 浜野駅/内房線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンテラス
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩18分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュアルピア
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩4分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上7階建て 築19年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 京成西船駅/京成本線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩11分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市西船1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Relache新宿
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川2号棟
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 検見川浜駅/京葉線 バス6分/バス停：2丁目13街区 停歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 新検見川駅/総武線 徒歩25分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモプレイス浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市堀江5丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上4階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市堀江5丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレスト千葉白旗
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス16分/バス停：鵜ノ森 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：鵜ノ森 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール115
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 舞浜駅/京葉線 バス16分/バス停：堀江六丁目 停歩2分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーパレスナルシマIII
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：南行徳駅 停歩2分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市南行徳001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ銀座東・弐番館
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区入船2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築25年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 バス18分/バス停：八幡本町 停歩1分以内 浜野駅/内房線 徒歩28分 五井駅/内房線 徒歩48分
- 千葉県市原市八幡
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上5階建て 築38年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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