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クレール6
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：長島町交差点 停歩5分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：長島町交差点 停歩2分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・テラス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：宮崎一丁目 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン築地明石町
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 銀座駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都中央区明石町
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 本千葉駅/内房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lumiere soga
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス浦安
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：船圦緑道 停歩1分以内 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上6階建て 築17年
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 新浦安駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・フィール白旗
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WORVE東京木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区塩浜2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム西船橋
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーバベルデ
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 稲毛駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5 A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：今井町 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション2.93
（評価14件）
コメント14件- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上9階建て 築36年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩30分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分
- 千葉県市川市北方町004
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新浦安駅/京葉線 バス5分/バス停：南小入口 停歩9分 舞浜駅/京葉線 バス13分/バス停：清滝弁財天 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県浦安市富士見2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス幕張
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大師ハイツC
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩43分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ6
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩15分 舞浜駅/京葉線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト富士見
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 舞浜駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 新浦安駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築41年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア月島II
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩8分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 越中島駅/京葉線 徒歩13分
- 東京都中央区月島2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築19年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 新橋駅/山手線 徒歩35分
- 東京都中央区月島2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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