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東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築6年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ドーム
アパート- 新検見川駅/総武線 バス10分/バス停：畑町東 停歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩32分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・テラス豊洲
マンション- 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩17分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区枝川2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セミカ千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩2分 蘇我駅/外房線 徒歩18分 本千葉駅/内房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊洲ステーションレジデンス
マンション- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩12分 越中島駅/京葉線 徒歩23分
- 東京都江東区豊洲4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 地上8階建て 築2年
マンション- 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩14分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区豊洲4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALVER稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアルプレミア八丁堀
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区新川2丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上11階建て 築3年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区新川2
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩41分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 舞浜駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県浦安市当代島001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築32年
マンション3.67
（評価9件）
コメント7件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩36分 新浦安駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市当代島1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築40年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEATRICE
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 バス12分/バス停：検見川小学校入口 停歩3分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セントレ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上11階建て 築17年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミズガキ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクシブ蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ壱番館
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 市川塩浜駅/京葉線 バス10分/バス停：新浜小学校 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築26年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成津田沼II
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルフィーノ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩35分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス10分/バス停：南警察署入口 停歩5分 誉田駅/外房線 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴランドール・リオ
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩18分 大神宮下駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 二俣新町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 二俣新町駅/京葉線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トークアボリザ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩27分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 船堀駅/都営新宿線 バス24分/バス停：葛西南高校入口 停歩6分
- 東京都江戸川区南葛西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオII
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 千葉駅/総武本線 バス25分/バス停：大巌寺 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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