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ピアヌ－ラ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上9階建て 築34年
マンション3.33
（評価9件）
コメント1件- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：西葛西駅 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：西葛西駅 停歩2分
- 東京都江戸川区西葛西6
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・ネプチューンB棟
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩17分 西船橋駅/総武線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA南行徳skygarden
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：南行徳駅 停歩5分
- 千葉県市川市新井3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン フルール
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新川レジデンス
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都中央区新川1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーレジデンス稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武本線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グランドゥール
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 市川塩浜駅/京葉線 バス17分/バス停：妙典駅 停歩7分 本八幡駅/総武線 バス13分/バス停：行徳一丁目 停歩19分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六センチュリーハイム
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進松ヶ丘ハイム
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘中学校 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：星久喜台 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア門前仲町 AQUA VERT
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区永代1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13美和ハウス西船
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上8階建て 築16年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/外房線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアレ船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上4階建て 築9年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩15分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドM
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 舞浜駅/京葉線 徒歩41分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイド青木
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：新高洲橋 停歩3分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナオパレス
マンション- 舞浜駅/京葉線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：東野三丁目 停歩5分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上3階建て 築26年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩24分 ちはら台駅/京成千原線 バス18分/バス停：おゆみ野パークハウス 停歩12分 学園前駅/京成千原線 徒歩32分 誉田駅/外房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヤマダ テラスハウス
テラスハウス- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩72分 千葉駅/総武線 徒歩125分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO日本橋箱崎町
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 八丁堀駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋箱崎町000
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築3年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 人形町駅/都営浅草線 徒歩13分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンズ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都江東区永代2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上13階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都中央区新川1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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