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京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築35年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドドリーム参番館
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区永代2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上7階建て 築38年
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区問屋町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム8番館
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 東船橋駅/総武線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩13分 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市宮本6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル東京深川
マンション4.0
（評価13件）
コメント11件- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩17分
- 東京都江東区富岡2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和コーポ6
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩45分
- 東京都江戸川区中葛西3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上4階建て 築4年
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区古石場2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティビラフォレストB
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 バス5分/バス停：宮崎公民館 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築36年
アパート3.33
（評価12件）
コメント12件- 大森台駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア3
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩9分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズミヤマ
マンション- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 本千葉駅/内房線 徒歩41分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分 千葉寺駅/京成千原線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築28年
マンション- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス10分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：緑化植物園入口 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/内房線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージールワン本郷
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 海浜幕張駅/京葉線 バス7分/バス停：幕張町1丁目 停歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ福島
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 検見川浜駅/京葉線 徒歩13分 新検見川駅/総武線 徒歩27分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル西船
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 海神駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンスアポロン
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：第四街区公園入口 停歩1分以内 新浦安駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市東野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 上野瀬
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩61分
- 千葉県市原市古市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築16年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上3階建て 築39年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 新浦安駅/京葉線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩28分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 千葉県浦安市東野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築16年
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 新浦安駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築13年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩1分以内 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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