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千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：千葉北高校 停歩6分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：京成団地 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：新検見川 停歩7分 京成稲毛駅/京成千葉線 バス25分/バス停：京成団地 停歩7分 検見川浜駅/京葉線 バス28分/バス停：千葉北高校 停歩7分
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上11階建て 築2年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都中央区入船1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都中央区湊1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築15年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa．avirio
マンション- 稲毛駅/総武線 徒歩3分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニール稲毛東
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩4分 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩4分 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西船橋
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本郷町000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成千葉駅 地上8階建て 築21年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/外房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア メゾン ティーアンドワイ
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩21分 谷津駅/京成本線 徒歩23分 京成船橋駅/京成本線 徒歩28分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリデ入船
マンション- 新浦安駅/京葉線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩43分 舞浜駅/京葉線 徒歩49分 南行徳駅/東京メトロ東西線
- 千葉県浦安市入船4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新浦安駅/京葉線 徒歩7分
- 千葉県浦安市入船4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉中央駅 地上11階建て 築17年
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築33年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンベルク17
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 舞浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市堀江006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上12階建て 築2年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 豊洲駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 越中島駅/京葉線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩17分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区塩浜002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア千葉駅前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY COSMO KEMIGAWA
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川浜駅/京葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール9
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩22分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県市川市福栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 徒歩26分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 舞浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県浦安市堀江6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタジェール星久喜
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：立会橋 停歩1分以内 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立会橋 停歩1分以内
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築32年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 千葉駅/総武本線 徒歩64分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩66分
- 千葉県市原市古市場
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランタン C
アパート- 土気駅/外房線 徒歩20分 大網駅/外房線 徒歩52分 蘇我駅/京葉線 徒歩212分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘東5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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