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総武線 幕張駅 地上3階建て 築15年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新千葉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ八丁堀II
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩10分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都中央区入船1丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruby’s Garden Makuhari
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 新検見川駅/総武線 徒歩25分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町005
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：京成幕張駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド砂山
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区新田町000
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラネージュ稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニチ館F17
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市塩焼2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築34年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市塩焼2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築34年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県市川市塩焼2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南船橋ザ・レジデンス
マンション- 南船橋駅/京葉線 徒歩6分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル西船
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ノザキV
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線 バス14分/バス停：幕張本郷駅 停歩7分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA原木中山
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 京成中山駅/京成本線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市田尻4丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩13分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタブロ
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩24分 新浦安駅/京葉線 バス22分/バス停：新浜小学校 停歩7分
- 千葉県市川市末広002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築21年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県市川市末広2丁目
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーテム西船
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 海神駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ青葉の森参番館
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：ハーモニープラザ 停歩4分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/外房線 徒歩25分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：千葉寺東 停歩3分 蘇我駅/外房線 徒歩25分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 本千葉駅/外房線 徒歩28分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区青葉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩10分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WORVE東京木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩16分 越中島駅/京葉線 徒歩16分
- 東京都江東区塩浜2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーク幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレスト蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩14分 本千葉駅/外房線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：富士見台 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレスト蘇我
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：富士見台 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区鵜の森町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築33年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市福栄4丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築33年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県市川市福栄4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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