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総武線 幕張駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南町ハイツ
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩41分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 潮見駅/京葉線 徒歩17分
- 東京都江東区塩浜2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上4階建て 築34年
マンション- 蘇我駅/外房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 本千葉駅/内房線 徒歩49分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/外房線 徒歩21分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 鎌取駅/外房線 バス24分/バス停：大森小前 停歩8分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築37年
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス11分/バス停：矢作 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：矢作 停歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディオ
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：稲荷町 停歩1分以内 本千葉駅/外房線 徒歩21分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 新浦安駅/京葉線 バス15分/バス停：南小入口 停歩2分 舞浜駅/京葉線 バス16分/バス停：南小入口 停歩2分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県浦安市堀江2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
krasuco検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築22年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩7分 学園前駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 バス21分/バス停：おゆみ野入口 停歩3分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/京葉線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市海神006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファプライム東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 潮見駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区塩浜2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア本中山
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩9分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアクレスト
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市山野町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩10分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル浦安
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 舞浜駅/京葉線 バス12分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 新浦安駅/京葉線 バス30分/バス停：堀江ドック入口 停歩1分以内
- 千葉県浦安市堀江4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン蘇我
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩16分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST 松ヶ丘町
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 新浦安駅/京葉線 徒歩38分 舞浜駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ宝
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市宝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズパーク参番館
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩1分以内 蘇我駅/京葉線 徒歩16分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩3分 稲毛駅/総武本線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセル検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施ビルI
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩22分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区今井2丁目
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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