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アーデンコート南砂
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 バス21分/バス停：南砂三丁目みどり団地前 停歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩32分 西大島駅/都営新宿線 徒歩34分 潮見駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江東区南砂007
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストイディアル T
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上4階建て 築21年
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサラグーナ
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 南船橋駅/京葉線 徒歩14分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 鎌取駅/外房線 徒歩9分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩42分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーサトウ
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 京成西船駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市二俣2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hope Home M1
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩27分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ稲毛海岸弐番館
アパート- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区高洲1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラールコンホールターベウB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン千葉浜野
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩14分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分 八幡宿駅/内房線 徒歩42分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区浜野町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン白旗
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/内房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム和
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 バス14分/バス停：熊野神社 停歩2分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：熊野神社 停歩2分 新検見川駅/総武線 バス13分/バス停：宮野木市営住宅 停歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス川戸
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：川戸小学校 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩38分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩50分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分 本千葉駅/内房線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区川戸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス千葉新宿
マンション3.21
（評価39件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩8分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム梨本
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 千葉県船橋市西船5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ル・シェノン
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市若宮1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーレ行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築17年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：行徳駅 停歩7分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 バス12分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：星久喜台 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアサミ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ハイム
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩41分 浜野駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ幕張
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼II reーborn
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上2階建て 築41年
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩12分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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