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中道ハイツ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：葛西区民館前 停歩3分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜野駅/内房線 徒歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分 八幡宿駅/内房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス蘇我II
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage本千葉
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩13分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：寒川三丁目 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ弐番館
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市入船
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ8
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩23分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区南葛西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WillDo本千葉
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/外房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区長洲001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAGNA GRADUS稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩10分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストーキョー南砂
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金太郎ヒルズVIII
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩19分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩8分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都江東区永代2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILLE
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都中央区湊3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTYヒルズ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/外房線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区宮崎2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本千葉レジデンス
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川三丁目 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア21
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：白旗 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大森台駅/京成千原線 バス4分/バス停：寒風台 停歩5分 蘇我駅/京葉線 バス4分/バス停：白旗 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT舞浜
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 舞浜駅/京葉線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩28分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOELLE白旗
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニーハイツ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩13分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩14分 八幡宿駅/内房線 徒歩38分 蘇我駅/内房線 徒歩55分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール5
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：川戸小学校 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩38分 学園前駅/京成千原線 徒歩51分 蘇我駅/京葉線 徒歩69分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市日の出002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分 舞浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELEGANTE HILLS(エレガンテヒルズ)
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩2分 千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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