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ハイツ里里
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 バス14分/バス停：南行徳三丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 バス20分/バス停：塩田 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：塩田 停歩1分以内 学園前駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区塩田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
？le de la Main ？lev e hanazono
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK HILLS MIYAKO G
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立合橋 停歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分 都賀駅/総武本線 徒歩42分 千葉駅/総武線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区都町005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩4分 稲毛駅/総武線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川妙典レジデンス
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 市川塩浜駅/京葉線 バス12分/バス停：塩焼二丁目 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市塩焼1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上4階建て 築34年
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 南船橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 南船橋駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市日の出2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：藤井 停歩6分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩43分 蘇我駅/京葉線 徒歩138分
- 千葉県市原市北国分寺台1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：藤井 停歩6分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩43分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県市原市北国分寺台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 船橋競馬場駅 地上4階建て 築3年
マンション- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩1分以内 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分 南船橋駅/京葉線 徒歩15分 船橋駅/東武野田線 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市宮本008
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツM
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩8分 蘇我駅/京葉線 バス17分/バス停：鎌取駅 停歩9分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市緑区辺田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築18年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩40分
- 千葉県市川市塩焼1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築19年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩24分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩63分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BieNe Square
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 稲毛駅/総武本線 徒歩3分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩3分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩24分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリエ幕張
アパート3.56
（評価9件）
コメント10件- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上9階建て 築31年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーサイドE棟
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ千葉
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタFK
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 谷津駅/京成本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分 南船橋駅/京葉線 徒歩19分 東船橋駅/総武線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市宮本008
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 船橋競馬場駅 地上2階建て 築4年
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩4分 谷津駅/京成本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分 南船橋駅/京葉線 徒歩21分 船橋駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県船橋市宮本8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールシャトー
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：千葉寺駅入口 停歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ原木中山
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：原木中山駅 停歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩25分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンビュー美浜
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上4階建て 築16年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築19年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス20分/バス停：緑ヶ丘中学校 停歩1分以内 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：宮の杜カエデ通り 停歩3分 検見川浜駅/京葉線 バス43分/バス停：緑が丘中学校 停歩1分以内
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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